Appartement à vendre, 126m², Reims

Description

Immeuble 126 m² Reims L'agence Cosymmo est heureuse de vous présenter cet investissement locatif situé à deux pas du tramway, des bus et des commerces ! A Reims entre la place Luton et l'avenue de Laon. Immeuble composé de 3 appartements, cour, local poubelle et local vélos. Une superficie de 125,80 m2 composée de 3 appartements, hors annexes. Les logements sont très agréables, lumineux et en bon état. Composition : 1/ Rez-de-chaussée : Type 2 de 42,80 m2. Dpe F. Loyer : 545Eur comprenant 45Eur de charges. Bail en location nue. 2/ 1er étage : Type 3 de 48,50 m2. Dpe G. Loyer : 605Eur comprenant 45Eur de charges. Bail en location nue. 3/ 2ème étage : Type 2 de 34,50 m2. Dpe F. Loyer : 490Eur comprenant 40Eur de charges. Bail en location nue. Chauffage : Collectif avec chaudière au gaz. Eau chaude : Ballon électrique individuel. Décompteurs d'eau froide : Oui. Synthese investissement : o Loyer annuel charges comprises : 19 680Eur. o Loyer annuel hors charges : 18 120Eur. o Taxe foncière 2024 : 1 661Eur. o Rentabilité Nette : 6%. (Honoraires à charge vendeur). Cosymmo votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 126 m² Prix du bien : 275000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F